Touwslagersbaan 36 A, Wijchen

Ervaar alle gemakken van een appartement in het gezellige centrum van Wijchen!

In hartje centrum gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik, royaal en comfortabel 3-kamer appartement met groot balkon op het zuiden en uitzicht op park Tienakker.
Het appartement heeft een mooie grote woonkamer met veel lichtinval, een prachtig balkon van 19 m2,
2 royale slaapkamers, keurige badkamer, separaat toilet en een inpandige berging/wasruimte.
In de parkeerkelder is een privé parkeerplaats en een (fietsen)berging.
Het kleinschalige appartementengebouw is voorzien van een lift.

Bouwjaar: 2001.
Woonoppervlak: 133 m2.
Balkon: 19 m2.
Inhoud: 438 m3.

Indeling appartement:
Begane grond:
Intercom met brievenbus en lift naar de verdieping, aan de achterzijde is het appartement middels een trap te bereiken.
Tijdens de bouw van de appartement is er voor gekozen kosten te besparen door geen aparte meterkast voor de lift met bijbehorende verlichting te laten plaatsen. De lift met bijbehorende verlichting is daarom aangesloten op de meterkast van het appartement van Touwslagersbaan 36 A. De berekende kosten van het stroomverbruik groot +/- 30 KWh per maand worden jaarlijks in mindering gebracht op de bijdrage aan de VvE door de eigenaar van Touwslagersbaan 36 A.

1e verdieping:
entree, hal met meterkast en garderobe, ruime en lichte woonkamer met een brede schuifpui die toegang biedt tot een mooi royaal en zonnig balkon van maar liefst 19 m2. De woonkamer is voorzien van airco.
Nette open keuken in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur te weten breed gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Gang met toegang tot twee royale slaapkamers waarvan één met een ingebouwde kastenwand.
Vervolgens een separaat toilet met fontein, een nette badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet, (badkamer en toilet zijn tussentijds vernieuwd), tenslotte een inpandige berging met wasmachine-aansluiting en nieuwe cv-ketel.

Extra's:
- verrassend ruim en goed onderhouden appartement;
- in hartje centrum met een balkon en lift;
- woonkamer voorzien van airco;
- energielabel A;
- servicekosten VvE ca. € 108,- per maand voor het appartement en € 57,72 per maand voor de parkeerplaats + berging;
- lage servicekosten in vergelijking met andere appartementen;
- gebruikersclausule is van toepassing op de koopovereenkomst;
- aanvaarding in overleg.